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Sind potenzielle Käufer gefunden, stehen die ersten Termine für die Hausbesichtigung bzw. Wohnungsbesichtigung an. Hier empfiehlt es sich, den Interessenten die Gelegenheit zu geben, das Haus bei einem Einzeltermin zu begutachten und individuelle Fragen zu stellen.

Für den Verkäufer oder einem von ihm befragten Makler bietet sich so ebenfalls Gelegenheit, einen persönlichen Eindruck von den potenziellen Käufern zu machen.

Haben alle Interessenten das Haus besichtigt, gilt es zu entscheiden, an wen Sie das Haus verkaufen möchten. Hier kommt es zum einen auf die Kaufpreisverhandlung an: Welcher Kaufinteressent ist bereit, ihren Wunschpreis zu zahlen?

Im zweiten Schritt ist zu klären, ob er auch die notwendige Bonität besitzt. Sind sich Verkäufer und Käufer über den Preis einig geworden, gilt es, den Immobilienkaufvertrag aufzusetzen.

In ihn gehören nicht nur Formalien wie die Namen von Verkäufer und Käufer, den Kaufpreis der Immobilie oder die Zahlungsvereinbarungen.

Im Vertrag stehen auch etwaige Mängel oder individuelle Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien — zum Beispiel, wenn der Käufer Mobiliar wie eine Einbauküche übernimmt.

Wichtig: Damit der Kaufvertrag für das Haus rechtsgültig wird, muss ein Notar den Vertrag beurkunden. Dies ist in der Regel die Aufgabe Ihres Käufers.

Dennoch fungiert der Notar als neutraler Vermittler und wahrt sowohl die Interessen von Käufer als auch Verkäufer.

Der Notar erhält von Ihnen oder Ihrem Makler und Ihrem Kaufinteressenten alle wichtigen Informationen und setzt das entsprechende Vertragsdokument auf.

Zu diesem Termin bringen Sie und der Käufer ihre Personalausweise und Steueridentifikationsnummern mit. Als Eigentümer haben Sie dann auch den Energieausweis und etwaige Nachweise mit.

Beim Notartermin liest verliest der Notar das gesamte Vertragsdokument noch einmal vor Ihnen und dem Käufer.

Ist die Immobilie beim Verkauf noch belastet, kümmert sich der Notar auch darum, dass das bestehende Darlehen mit dem Kaufpreis getilgt wird.

Hat der Käufer den kompletten Kaufpreis gezahlt, wird das Haus an ihn übergeben. Falls nicht anders vereinbart, erhält der neue Eigentümer die Immobilie besenrein und frei von Mobiliar.

Zudem werden ihm sämtliche Dokumente ausgehändigt. In einem Übergabeprotokoll halten Käufer und Verkäufer jegliche Mängel und Besonderheiten fest und vermerken die übergebenen Unterlagen.

Welche Kosten einem Eigentümer beim Hausverkauf entstehen, lässt sich nicht pauschal sagen. Hier spielen verschiedene Faktoren eine Rolle.

So fallen bei einem privaten Hausverkauf etwa zahlreiche Kosten an, die beim Verkauf mit einem Homeday-Makler nicht entstehen.

Als Eigentümer zahlen Sie beim Hausverkauf Steuern, wenn:. Diese Checkliste bietet Eigentümern, die ihr Haus verkaufen möchten, einen Überblick über die notwendigen Schritte:.

Und auch Ihr Käufer zahlt weniger Provision als marktüblich. Starten Sie jetzt mit einer kostenlosen Immobilienbewertung:.

Digitale Lösungen wie virtuelle Besichtigungstermine oder Videokonferenzen mit Makler und Notar machen den Hausverkauf auch in Zeiten von Corona möglich — sogar ohne dass Sie das Haus verlassen müssen.

Aber ist überhaupt gerade ein guter Zeitpunkt für den Verkauf Ihres Hauses? Und welcher Verkaufspreis lässt sich erzielen?

Antworten erhalten Sie hier. Besonders eignen sich jedoch das Frühjahr und der Sommer dazu, die langen, hellen Tage ideale Voraussetzungen für Fotoaufnahmen und Besichtigungstermine bieten.

Auch die Nachfrage am Markt spielt eine Rolle. Wir sehen trotz Corona-Krise weiterhin eine Nachfrage nach Immobilienbesichtigungen -käufen von Immobilien und können keinen Rückgang der Preise für Wohnimmobilien beobachten.

Trotz Corona sehen wir weiterhin eine Nachfrage nach Immobilienbesichtigungen und -käufen und sehen keinen Rückgang der Preise für Wohnimmobilien.

Wir gehen daher davon aus, dass die Preise im deutschen Häusermarkt mittelfristig eher stabil bleiben und erwarten auch angesichts einer möglicherweise auf die Corona-Krise folgende Rezessionsphase keinen starken Preisverfall.

Mehr dazu erfahren Sie hier. Ob sie als Eigentümer Steuern zahlen müssen, erfahren sie hier. Ja, auch wenn ein Haus noch nicht abbezahlt ist, hat der Eigentümer die Möglichkeit, es zu verkaufen.

Hierbei können allerdings zusätzliche Gebühren entstehen, da Banken in der Regel für die vorfristige Auflösung eines Kreditvertrags eine Entschädigung verlangen.

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Mehr dazu auch zum Opt-out : Datenschutzhinweis. Inhaltsverzeichnis: Brauche ich einen Makler, um mein Haus zu verkaufen?

Wie verkauft Homeday mein Haus? Wann ist der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf? Wie lange dauert ein Hausverkauf? Welche Vorbereitungen sind zu treffen?

Wie läuft der Hausverkauf ab? Was kostet mich der Hausverkauf? Checkliste Hausverkauf. Wie viel Zeit hat der Eigentümer für den Hausverkauf?

Hat der Eigentümer schon Erfahrung mit dem Verkauf von Häusern? Gut zu wissen:. Wir besorgen alle wichtigen Unterlagen Ob Grundbuchauszug, Grundriss oder Energieausweis: Wir besorgen alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen für Sie meist schnell und effizient auf digitalem Weg.

Wir beraten, Sie entscheiden Natürlich übernehmen wir für Sie auch die Kommunikation mit Ihren Kaufinteressenten: Wir besichtigen mit ihnen — zunächst virtuell, später persönlich — die Immobilie, prüfen ihre Zahlungsfähigkeiten und stellen Ihnen die passende Kandidaten vor.

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Dieses hatte zu Gunsten des Klägers entschieden. In diesem Fall könne sich die Bank nicht mehr auf das "schutzwürdige Eigeninteresse" berufen und die vollständige Ablösung des Kredits inklusive der Zahlung der Vorfälligkeitsentschädigung verlangen.

Dieser Grundsatz gelte zumindest, wenn folgende Bedingungen ebenfalls erfüllt sind:. Durch das Urteil des Bundesgerichtshofs hat sich der Spielraum von Immobilienbesitzern, die ein noch nicht abbezahltes Haus verkaufen wollen, insgesamt deutlich verbessert.

Auch wenn es sich hier um einen Einzelfall handelt, hat sich die Verhandlungsposition gegenüber der Bank verbessert. Denn der Bundesgerichtshof hat die Voraussetzungen, unter denen ein Tausch der Sicherheiten erfolgen kann, relativ klar definiert.

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, kann sich also an diese Vorgabe halten und als Argumentationshilfe gegenüber dem Geldinstitut nutzen.

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Erfolgt der Verkauf eines nicht abbezahlten Hauses aus anderen Gründen, wird die Vorfälligkeitsentschädigung in der Regel dennoch fällig. Die Vorfälligkeitsentschädigung dient der Bank also als Absicherung, weil das Geldinstitut von einer langfristigen Geschäftsbeziehung ausgehen muss.

Aus diesem Grund lässt sich die Vorfälligkeitsentschädigung mit der Zinsbindung vergleichen, die dem Kreditnehmer für einen bestimmten Zeitraum Planungssicherheit bietet.

Unsere Makler besorgen für Sie sämtliche für den Verkauf benötigten Unterlagen — kostenlos. Falls Sie sich für den privaten Verkauf entscheiden, behalten Sie mit dieser kostenlosen Checkliste einen Überblick über notwendige Dokumente:.

Sind die Vorbereitungen abgeschlossen, steht dem Hausverkauf nichts mehr entgegen. Je nach Zielgruppe sind die Informationen dabei unterschiedlich zu gewichten.

Wer eine Immobilie als Kapitalanlage sucht, interessiert sich zum Beispiel eher für die laufenden Kosten bzw. Sind potenzielle Käufer gefunden, stehen die ersten Termine für die Hausbesichtigung bzw.

Wohnungsbesichtigung an. Hier empfiehlt es sich, den Interessenten die Gelegenheit zu geben, das Haus bei einem Einzeltermin zu begutachten und individuelle Fragen zu stellen.

Für den Verkäufer oder einem von ihm befragten Makler bietet sich so ebenfalls Gelegenheit, einen persönlichen Eindruck von den potenziellen Käufern zu machen.

Haben alle Interessenten das Haus besichtigt, gilt es zu entscheiden, an wen Sie das Haus verkaufen möchten. Hier kommt es zum einen auf die Kaufpreisverhandlung an: Welcher Kaufinteressent ist bereit, ihren Wunschpreis zu zahlen?

Im zweiten Schritt ist zu klären, ob er auch die notwendige Bonität besitzt. Sind sich Verkäufer und Käufer über den Preis einig geworden, gilt es, den Immobilienkaufvertrag aufzusetzen.

In ihn gehören nicht nur Formalien wie die Namen von Verkäufer und Käufer, den Kaufpreis der Immobilie oder die Zahlungsvereinbarungen.

Im Vertrag stehen auch etwaige Mängel oder individuelle Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien — zum Beispiel, wenn der Käufer Mobiliar wie eine Einbauküche übernimmt.

Wichtig: Damit der Kaufvertrag für das Haus rechtsgültig wird, muss ein Notar den Vertrag beurkunden. Dies ist in der Regel die Aufgabe Ihres Käufers.

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Beim Notartermin liest verliest der Notar das gesamte Vertragsdokument noch einmal vor Ihnen und dem Käufer. Ist die Immobilie beim Verkauf noch belastet, kümmert sich der Notar auch darum, dass das bestehende Darlehen mit dem Kaufpreis getilgt wird.

Hat der Käufer den kompletten Kaufpreis gezahlt, wird das Haus an ihn übergeben. Falls nicht anders vereinbart, erhält der neue Eigentümer die Immobilie besenrein und frei von Mobiliar.

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Welche Kosten einem Eigentümer beim Hausverkauf entstehen, lässt sich nicht pauschal sagen. Hier spielen verschiedene Faktoren eine Rolle.

So fallen bei einem privaten Hausverkauf etwa zahlreiche Kosten an, die beim Verkauf mit einem Homeday-Makler nicht entstehen.

Als Eigentümer zahlen Sie beim Hausverkauf Steuern, wenn:. Diese Checkliste bietet Eigentümern, die ihr Haus verkaufen möchten, einen Überblick über die notwendigen Schritte:.

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Aber ist überhaupt gerade ein guter Zeitpunkt für den Verkauf Ihres Hauses? Und welcher Verkaufspreis lässt sich erzielen? Antworten erhalten Sie hier.

Besonders eignen sich jedoch das Frühjahr und der Sommer dazu, die langen, hellen Tage ideale Voraussetzungen für Fotoaufnahmen und Besichtigungstermine bieten.

Auch die Nachfrage am Markt spielt eine Rolle. Wir sehen trotz Corona-Krise weiterhin eine Nachfrage nach Immobilienbesichtigungen -käufen von Immobilien und können keinen Rückgang der Preise für Wohnimmobilien beobachten.

Trotz Corona sehen wir weiterhin eine Nachfrage nach Immobilienbesichtigungen und -käufen und sehen keinen Rückgang der Preise für Wohnimmobilien. Wir gehen daher davon aus, dass die Preise im deutschen Häusermarkt mittelfristig eher stabil bleiben und erwarten auch angesichts einer möglicherweise auf die Corona-Krise folgende Rezessionsphase keinen starken Preisverfall.

Mehr dazu erfahren Sie hier. Ob sie als Eigentümer Steuern zahlen müssen, erfahren sie hier. Ja, auch wenn ein Haus noch nicht abbezahlt ist, hat der Eigentümer die Möglichkeit, es zu verkaufen.

Hierbei können allerdings zusätzliche Gebühren entstehen, da Banken in der Regel für die vorfristige Auflösung eines Kreditvertrags eine Entschädigung verlangen.

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